Часто можно слышать, как люди, считая незаконным какие-то начисления, говорят, что общее собрание в доме не проводилось, а только заполнялись бумажки. А ведь письменное голосование по поставленным вопросам – это одна из форм проведения общих собраний! И в этом случае уже нельзя говорить, что собрания не было. Стопроцентная явка на общее собрание всех собственников помещений – это мечта любого председателя совета многоквартирного дома. Но, как показывает практика, собрать всех жителей дома в одно время и в одном месте бывает практически невозможно. Добиться даже пятидесятипроцентного кворума – задача почти невыполнимая. Но поскольку решения все‑таки принимать надо, инициаторы собраний все чаще выбирают иную форму – заочное голосование.
ГДЕ ЭТО СКАЗАНО?
ст. 47 Жилищного кодекса РФ.
Проходит заочное собрание таким образом: инициативная группа жильцов разносит по квартирам бюллетени, в которых обозначены вопросы повестки собрания. Собственники помещений знакомятся с ними, в течение определенного времени обдумывают свое решение, а затем, проголосовав, приносят бюллетени в установленное место либо отдают их представителям счетной комиссии.
В решении собственника, должны быть указаны:
1. Фамилия, имя, отчество собственника и при наличии его представителя;
2. Номер квартиры или помещения;
3. Площадь квартиры;
4. Доля на квартиру, если она находится в долевой собственности. Если квартира в общей совместной собственности, то голосуют оба собственника за всю квартиру, офоррмляя один бюллетень;
5. Реквизиты документа, удостоверяющего право собственности. Например, свидетельство или выписка, а также реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя при его наличии;
6. Вопросы повестки дня с вариантами голосования «За», «Против», «Воздержался»;
7. Подпись, расшифровка, дата заполнения.